Київський міський голова Віталій Кличко 5 лютого оприлюднив перелік адрес, мешканці яких не матимуть централізованого опалення до кінця цієї зими. За його словами, відновлення Дарницької ТЕЦ потребуватиме щонайменше двох місяців. Це стосується 676 будинків у Дніпровському районі та ще 450 – у Дарницькому, що загалом складає значну частину житлового фонду.
Аналітика від агрегатора нерухомості Dim.ria, який щоденно відстежує середні ціни оренди по всіх десяти адміністративних районах Києва, чітко показує негативну динаміку. З вересня 2025 року, тобто до початку енергетичних проблем, Дніпровський район зафіксував найбільше падіння: вартість оренди однокімнатної квартири тут знизилася на 25%.
Слідом за Дніпровським ідуть Дарницький район, де також розташована значна кількість будинків без опалення, та Солом'янський район. Останній, ймовірно, відчуває на собі найбільші безпекові ризики в столиці, що також впливає на привабливість оренди. Для порівняння, у той же період орендна плата в Печерському районі зросла на 5%, у Шевченківському – на 8%, а в Голосіївському – на вражаючі 21%.
Ситуація з двокімнатними квартирами в Дніпровському районі виявилася ще більш критичною. Їхня вартість оренди впала на 29% порівняно з вересневим рівнем. Жоден інший район Києва не демонструє настільки різкого зниження цін, що підкреслює унікальність проблем, пов'язаних з відсутністю опалення.
Загальна картина за останній рік, з лютого 2025-го по лютий 2026-го, також підтверджує цю тенденцію. Лише два райони – Дніпровський та Дарницький – зафіксували зниження цін на оренду житла. Це свідчить про довгостроковий вплив енергетичної кризи на ринок нерухомо.
Найбільше скупчення будинків без опалення в Дніпровському районі спостерігається в мікрорайонах Березняки, Соцмісто та Дарниця. Саме ці частини міста, які критично залежать від теплової мережі Дарницької ТЕЦ, зазнали найбільших втрат у вартості оренди. Наприклад, двокімнатні квартири на Березняках подешевшали на 34% від вересневої ціни, у Старій Дарниці – на 21%, а на Микільській Слобідці – на 32%.